『台灣雙城地產』柬埔寨雙城建設: 2015-06-07

2015年6月11日星期四

紅色高棉，又被稱作赤棉的柬埔寨，是大眾以前對柬埔寨的刻板印象，經歷了三年又八個月的極左恐怖統治，歷經了各種政治迫害、大屠殺、集中營等等，直到冷戰結束。

澳洲最大果昔飲品連鎖品牌落戶柬埔寨

澳洲最大果昔飲品連鎖品牌Boost Juice Bar，如今已在OroPacific（柬埔寨）有限公司取得代理權下正式登陸柬埔寨，首家門市於本月30日在日本永旺（AEON）超市正式開幕。

在外國買家湧入投資下，金邊高級共管式公寓供應量激增，未來三年內增長預料將高達40%。

產業界人士認為，由於金邊共管式公寓去年租金回酬率達到6%，比鄰國來得可觀；加上柬埔寨政府修改政策，允許外國人擁有非有地住宅產業，為外國人涌入和掀起投資柬埔寨房產地熱潮提供有利因素。

目前金邊共有13座已建竣共管式公寓（condominium），總單位為3000個，出售率達70%，但隨著多個新推介項目在未來三年內陸續竣工後，到了2018年供應量將達到1萬個。

八成買家外國人

根據調查，金邊共管式公寓平均售價每平方為1900美元，比泰國曼谷市中心的屋價要便宜一半。目前金邊基本共管式公寓套房最便宜為每平方米1100美元，最高檔則高達3300美元，估計八成單位的買家是外國人。

柬埔寨21世紀不動產聯盟執行長凱文古斯認為，金邊房地產市場猶如20年前的曼谷，買家幾乎都是外國人，但隨著本地中產階層崛起，及更多打工族收入符合銀行房屋貸款條件後，上述情況將會逐漸被扭轉過來。

然而，投資柬埔寨房地產市場仍存在一定的風險，相關法律尚未完善，無法保障投資者利益，特別是大部份共管式公寓項目屬於“先售後建”形式，若項目淪為“爛尾樓”，投資者將賠上投下的資金。(柬埔寨星洲日報)

柬埔寨雙城建設

0932 369 704 專案主任鄭鉅耀

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日本連鎖永旺百貨(AEOM MALL)位於桑園區 - 百色河分區，斥資2億美元，占地10萬平方米，是金邊最大的百貨公司。除了國際品牌進駐，亦打造了全金邊最大的電影城，因此每到假日，總是人車爆滿，3000個汽機車停車位也不夠用，由此可見金邊市民的消費能力，真的不容小覷！