更新日期：2015.11.21
繼 < 巴里島渡假村－首發建案 >
以及 < 巴里島水岸渡假村「第一期」> 後，雙城建設最新建案即將完工！
總數378戶已全數完銷，32樓拔地而起，位處精華地段的「第二期」將成為最高地標！
上百位投資客要開始回收投報了，你還在慢慢觀望？
台北市中山區長春路328號9樓之3 TEL：02-8712 0819 / 0932 369 704 鄭鉅耀
2015年12月17日 星期四
2015年12月14日 星期一
《前11月機場客流量582萬人次 西港機場客流量同比翻倍》
據柬埔寨民航國務秘書處近日發表報告，今年前11個月，柬埔寨的三座國際機場，即金邊國際機場、暹粒國際機場和西哈努克國際機場航班班次6萬3924趟，客流量共有582萬3750人次，同比增加14%。
報告指出，這三座國際機場的客流量分別是：金邊國際機場共有2萬8662趟班機，客流量278萬7374人次，同比增加16.16%；暹粒國際機場共有3萬3592趟班機，客流量295萬1479人次，同比增加10.28%；西哈努克國際機場共有1710趟班機，客流量8萬4897人次，同比增加127%。
報告稱，2014年，這三座國際機場的客流量共570萬人次。迄今為止，柬埔寨共有31家航空公司在營運，其中國際航空公司有27家，國內航空公司則有4家。
2015年12月10日 星期四
《2016年1月 致富賞屋旅遊團 開放報名》
柬埔寨雙城建設 2016年1月金邊賞屋旅遊團
跟著我們，帶您走出台灣，走入趨勢
親眼看看柬埔寨的美，親身體驗柬埔寨的好
給自己三天的時間，驚訝一輩子的機會！
1/9(六) - 1/11(一)
報名或詳情請洽：
柬埔寨雙城建設
專案主任 鄭鉅耀 0932 369 704
LINE/WeChat：zmes50505
《海外置產 今年破千億元》
跨國性組織─CCIM國際不動產投資師協會台灣分會昨（7）日公布統計指出，台灣今年流到海外不動產的投資額，估已首度突破1千億元，刷新最高紀錄，其中光是保險公司就大買超過5百億元。展望2016年，房市恐要再盤整2年，房價會微幅下修，游資出走海外的趨勢方興未艾。
財團法人台灣不動產投資協會（CCIM）理事長、雅比斯建設公司總經理邵揚威昨日表示，台灣近年來游資非常積極的湧入國際房地產市場上，很多台灣人購置不動產的手筆之大、引發美國高度注意。因為這一波台灣房市已連續走大多頭格局長達12年，近2年才開始修正，主要是政策打房加上市場漲多必然下跌的正常機制；預期即將來臨的2016年，台灣房市可望持續進行價格的微幅修正，但修正幅度多少？坦白說，仁智互現。
邵揚威表示，總統大選再1個多月就登場了，加上房地合一實價課稅元旦將實施，2016全年整理格局不變；不過進入2017年，市場期待新執政團隊會振興房市、振興經濟的實質牛肉端出，且市場也預期，台北市高額的房屋稅有機會修正，屆時房市才有機會作正向轉彎。
CCIM榮譽理事長、瑞普國際物業董事長曾東茂表示，台灣市場欠缺「買點」，初步估計2015年外流國際不動產的資金至少1,000億元，激增1倍。
工商時報 2015.12.08
2015年12月1日 星期二
《 俄 羅 斯 承 諾 助 柬 興 建 核 電 站 》
據路透社報道，俄羅斯政府承諾協助柬埔寨興建核電站，以提高該國電力供應，降低電力成本。
俄羅斯國家原子能集團公司（Rosatom）總經理謝爾蓋·基裡延科（Sergei Kirienko）表示，俄羅斯政府的承諾是基於俄柬兩國於本周簽署的《和平利用原子能合作備忘錄》。
他表示，在達成此項備忘錄之前，兩國討論了未來在柬埔寨興建核電站的計劃。
不過，俄方的上述表態尚未獲得柬國官方的證實。柬國礦產和能源部發言人未能取得聯系。
根據備忘錄精神，俄羅斯將向柬埔寨提供興建核電站的技術援助、研究和人才培訓。俄方表示，核電站將有助於柬國降低電力成本，增加電力供應，推動國家經濟發展。
據王國政府《四角戰略》，利用核能發電已提上國家發展議程，但尚未明確具體的實施時間表。目前，柬埔寨主要依靠水電、火電以及向鄰國購買電力，以滿足國內供電需求。
外媒報道，柬埔寨的鄰國越南早在2010年便已選擇俄羅斯和日本作為核電站建設項目的合作伙伴，每個合作伙伴將建設兩個核反應堆。
今年8月，俄羅斯國家原子能公司（Rosatom）同越南電力集團簽署越南寧順1號核電站一期建設項目框架協定。據此，俄羅斯將向越南提供總值為80億美元的國家貸款。越南寧順1號核電站一期建設項目將於2017年動工興建，各機組將於2023-2024年開始投入運行。
柬埔寨華商日報 2015.11.27
柬埔寨雙城建設
專案主任 鄭鉅耀 0932 369 704
LINE / WeChat：zmes50505
2015年11月6日 星期五
《柬埔寨投資說明會 12月VIP場 開放報名中！》
柬埔寨投資說明會 VIP場 開放報名！
1.政策開放，外資大量湧入
2.政局穩定，君主立憲制度
3.東協啟動，國家關稅優惠
4.通用美金，避免匯差匯損
5.台灣銀行，六間大舉進駐
6.關稅減免，全無外匯管制
7.人口年輕，勞動資源充沛
8.優點太多，邀您前來詳細了解！
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『台灣雙城地產』特別舉辦房地產投資情勢說明會
為您解說、分析、評估海外投資市場及安全性
為您解說、分析、評估海外投資市場及安全性
2015/12/19 (六) 下午 14:00 - 15:30
地點：台北市中山區長春路328號9樓之3
捷運：南京復興站1號出口
捷運：南京復興站1號出口
2015/12/19 (六) 下午 14:30 - 16:00
地點：台中市西屯區大隆路179號3樓
報名電話：0932 369 704 鄭鉅耀
2015年11月5日 星期四
《 公 寓 供 過 於 求 ？ 專 家 這 麼 說 》
根據一份對金邊市內桑園區、瑪卡拉區、森速區和堆谷區進行的房地產調查顯示，截至今年上半年，金邊市共有16個公寓項目出售，售價為每平方1200至3500美元，郊區每平方米800到1200美元，另有39個公寓項目正在建設中，根據現有的公寓項目，在未來3年後，金邊市公寓的供應量將會增加至1.4萬單位。
有房地產業者據此認為，公寓建設的速度過快，目前柬埔寨公寓已出現供過於求的趨勢。然而大鈺地產團隊投資顧問海君卻不這樣認為。
海君在接受本報記者採訪時表示，以3年為期，我的團隊估計到2018年秋，金邊地區完工的公寓量大約在1萬3000到1萬5000套之間，其主體為單房型，而屆時在柬長住的外籍人口保守估計約為30萬，這30萬中還不包含越南籍等東盟鄰國的在柬人口，也就是說，2018年的金邊有差不多每20個外國人分享一套公寓。
他說：“如果平均一套公寓能進去3個人的話，我們將面臨的問題是：如何為剩下的17個人解決住房問題。”
海君認為，公寓供應量增多並不會影響房地產市場，需求錯位才是導致金邊公寓銷售疲軟的根本原因。
他說：“打個比方：現在如果你進去訪問一個叫Phnom Penh Housing的Facebook群，裡面一天有十幾條公寓求租信息，而三天才有一條出租信息慢條斯理地放出來，不出一小時就被瘋搶一空。為什麼呢？因為這些求租信息的主人多數是在金邊NGO或學校工作的歐美年輕人，要求住在桑園區或隆邊區，而房租預算又不能超過每月350美元。我們再看一看桑園區新開發的公寓項目，700美元月租金只是起步價，因為此區段地價太高，而且人人都有不走高端豪華路線誓不罷休的氣慨，最後結果就是：年輕人拿出200美元，最後在朱德奔市場旁邊找了個排屋，與人擠一擠也算過去了，剩下的150美元還可以買輛自行車，白天騎了去桑園區上班，傍晚經過空蕩蕩黑乎乎的公寓群回到燈火通明的排屋裡。這只是一個供求價格錯位的例子，但可以產生錯位的因素還有千萬，諸如交通、人群年齡、商業與辦公中心的遷移等等，其中任何一項都可以導致樓層空置。”
「給投資人的建議」
海君認為，房地產投資首先要明確買房的用途，要麼是自己居住，要麼是投資。
他說，如果用於居住，那麼就太簡單，可以全憑個人喜好，看哪一座公寓漂亮，付款就可以了。因為就2015年的金邊公寓市場看來，任何一個建案都不存在買虧的可能，未來都會升值，區別在於升值空間的大小，並且因為用於居住，無須考慮出租與短期套現的可能性，可以坐看雲卷雲舒。
海君認為，房地產投資首先要明確買房的用途，要麼是自己居住，要麼是投資。
他說，如果用於居住，那麼就太簡單，可以全憑個人喜好，看哪一座公寓漂亮，付款就可以了。因為就2015年的金邊公寓市場看來，任何一個建案都不存在買虧的可能，未來都會升值，區別在於升值空間的大小，並且因為用於居住，無須考慮出租與短期套現的可能性，可以坐看雲卷雲舒。
而如果用於投資，學問就大了。一套公寓短期內的升值空間與套現可能性從根本上取決於它在出租市場的表現。在需求旺盛的前提下，這套公寓要在出租市場上立於不敗之地，唯一的辦法就是避免供求錯位的發生。很遺憾，著眼未來五年，我認為當下金邊很有一批公寓項目由於設計、地理、價格定位等因素，一出世就會面臨供求錯位問題。但這不是整個房地產行業的問題，而是個體項目的不足。況且就算短期內某項目供求錯位，但在金邊發展的大環境下，其長遠升值可能性仍然極大。
作為投資者，你唯一要做、並且要做對的，就是選擇未來三五年能立即表現強勁的項目。說來也很簡單，但做起來似乎有點難，在沒有掌握專門針對性的信息，也不具備判斷力的前提下，在未來一兩年這個關鍵時期，你可以把投資原則簡化成“只買那些靠譜、但另闢蹊徑的項目”。因為這些項目現在看來另闢蹊徑，但它有極大可能成為引領未來五年投資的導向。
柬埔寨華商日報 2015.11.02
柬埔寨雙城建設
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2015年10月29日 星期四
《金邊桑園區百色河分區‧土地價格增長最快》
(附註：『桑園區』即雙城建設建案所在區』)
21世紀湄江公司和Vtrust Appraisal房地產估價公司昨日發佈土地價格調查報告稱，金邊市桑園區的東部和東南部的土地價格最近三年裡保持了平均10%的年增長率。
報告稱，從2013年到2015年間，桑園區東部和東南部的土地價格每年保持了10%的年增長率。
其中，桑園區百色河分區的土地價格增長速度最快，即每年平均增長了17%左右，即從2013年土地價格1900美元/平方米增至2015年的2550美元/平方米，同時該地區土地的最貴價格高達5000美元/平方米。
至於桑園區的萬景崗2分區的土地價格也保持平均17%的年增長率，即從2013年土地價格2100美元/平方米增至2015年的2800美元/平方米，最貴的價格也高達6000美元/平方米。
至於萬景崗1分區、萬景崗3分區和萬禾蜜分區的土地價格的平均年增長率為15%。朱德奔1分區、朱德奔2分區土地平均年增長率則為13%左右。相反，位於桑園區非上述地區以外的地區的土地價格的平均年增長率僅僅介於從1%到5%之間。
據Vtrust Appraisal房地產公司研究部主任亨西哈表示，桑園區奧林匹克分區和水壩分區的土地價格增長速度放緩的原因是這些地區的土地價格已漲至最高點，沒有多少增長空間。
柬埔寨星洲日報 2015.10.28
柬埔寨雙城建設
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2015年10月26日 星期一
《來、來、來，今天來吃美食！》
位於金邊市的柬式餐廳『Titanic Restaurant』，因緊鄰洞里薩河邊，擁有絕佳的河岸視野，是當地人以及外國人非常喜愛的聚餐場所。
美味道地的餐點、新鮮的果汁冰沙以及明媚的風景，白天夜晚兩樣情，搭配Local的木琴現場演奏，每個人去過都豎起大拇指、不斷讚賞！
想要跟我們一起吃著飯吹著河風嗎? 趕快報名一起去走走吧！
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2015年10月19日 星期一
《巴戎花園竣工 金邊再添新景點》
邊市公共工程與運輸局局長桑比斯16日向媒體介紹，到目前為止，在水淨華橋東岸圓盤路修建的巴戎（四面佛）花園已完工。
桑比斯說，巴戎花園內的這尊四面佛雕像是模仿暹粒省巴戎古剎內的樣子而建，石料來自柏威夏省，雕像高9.18米，寬6.30米。它是由總理洪森親王和文拉妮·洪森親王援建的，將作為柬埔寨歷史性的遺產，留給後代，同時也將成為金邊一個新的旅游景點。
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2015年10月7日 星期三
《工程進度－巴里島水岸渡假村「第二期」》
更新日期：2015.10.07
圖右為巴里島水岸渡假村「第一期」，目前已陸續交屋且出租。
圖左則為「第二期」，目前建造至29樓，共32樓的它預計在2016年中就可以完工了！
柬埔寨雙城建設的第三個實體建案即將落成！
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2015年10月5日 星期一
《柬埔寨全球競爭排名上升 在144個經濟體中排名第90位》
總部位於日內瓦的世界經濟論壇（WEF）9月30日發布了《2015至2016年全球競爭力報告》，柬埔寨在144個經濟體中排名第90位，即從去年的第95位，上升至今年的第90位。
這份報告共覆蓋了全球144個經濟體，其數據來源於聯合國、世界銀行、國際貨幣基金組織以及世界經濟論壇在全球進行的相關調查。評價指標包括創新能力、市場規模、金融市場狀況、基礎設施、技術水平、教育水平等12項指標。報告指出，領先經濟體具有的一個共同特征就是開發、吸引並利用現有的人才，在促進創新方面進行較大投資。
據報告，柬埔寨創新能力較低、公共機構效率差、貿易現代化推進能力有限等弱項指標，使柬埔寨經濟發展受阻。無論如何，在今年的排名中，柬埔寨上升了5位，排名第90位，保持具競爭力新興市場地位。
柬埔寨外貿研究學院院長Hiroshi Suzuki表示，本地區的互聯互通，將有利於柬埔寨經濟發展，貿易現代化將不斷得到改善。
他說， 私營企業的商業未成熟、公共機構服務效率差是我們值得關注的問題，柬埔寨需要加強對法院、審計機制等改革。
柬埔寨愛喜利達銀行執行總裁英占尼對柬埔寨今年全球競爭力報告中排名上升表示祝賀。他說，柬埔寨國債占GDP的比重處於可以控制的範圍，另外，柬埔寨銀行壞帳率也處於低水平，沒有風險。
他說，這些有利因素將促進柬埔寨經濟發展，使柬埔寨極具競爭力。
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2015年9月30日 星期三
《柬埔寨 亡人節》
柬埔寨傳統節日亡人節於28號正式拉開序幕，金邊佛教善信紛紛前往147所佛寺祈福和供僧，熱鬧非凡。
亡人節共為期15天，每天天色未破曉之際，寺廟便敲響大鼓，僧侶開始誦經回向，大批善男信女摸黑前往佛寺，每人手裡捧著飯團、蠟燭和三支香，繞著寺廟，一邊走一邊往外丟飯團給“餓鬼”（Preta）吃，代表獻給已故的祖先、親戚或朋友。
另外，民眾盛裝打扮手裡提著大包小包前往寺廟上香祈禱，佈施給僧侶，廣種福田，累積功德。
另外，民眾盛裝打扮手裡提著大包小包前往寺廟上香祈禱，佈施給僧侶，廣種福田，累積功德。
根據柬埔寨傳統，在這15天內，走訪越多間佛寺，便能累積更多功德，因此柬埔寨人民都會在亡人節期間，走訪至少一至兩家佛寺，而到過7家或以上佛寺進行佈施，則代表功德圓滿。
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2015年9月20日 星期日
《每年需要一萬個單位 建設局：房市求過於供》
柬埔寨星洲日報 2015.09.20
建設總局副總監勞丁西哈否認，目前柬埔寨房地產市場已出現供過於求。
他前天接受本地媒體訪問時稱，住宅市場每年需要至少1萬個單位，以滿足本國和外國訪客的需求，但去年供應量只有7423個。
他披露，今年1月至8月，建設總局和各省市分局批准建筑項目達1294個，總投資額達14億3200萬美元，和去年同期不相上下。
勞丁西哈說，目前大部份建筑項目是集中在金邊轄下4個區，即隆邊區、桑園區、馬卡拉區和堆谷區；惟位於金邊市郊的森速區和棉芷區房地產市場也已開始活絡。
在外省，房地產發展活動主要是集中在磅針、干拉、磅清揚、馬德望、暹粒、卜迭棉芷和主要經濟特區等地區。
他表示，柬埔寨建筑領域在經歷全球金融風暴的低潮後，已於2011年開始復蘇，到了2014年則進入快速發展階段。
他說，拜近幾年來大量外資涌入投資房地產開發項目的帶動下，不僅為國人提供就業機會，同時也引進先進的技術、管理和發展經驗，令金邊高樓大廈如雨後春筍般崛起。
金邊高樓628幢
他透露，目前金邊高樓多達628幢，而花園住宅區則有110個。勞丁西哈也稱，自2000年至今年，我國共批准238項由外資公司投資的開發項目，涉及的投資額多達30億美元。
他稱，為了防止外資企業借發展之名進行欺詐活動，國土規劃和建設部嚴格要求所有外國開發公司必須向該部注冊。截至今年8月，向該部注冊的外資開發商多達428家，其中213家注冊仍有效。
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2015年9月14日 星期一
《柬政府和石油公司談判 A區油井2017年開採》
柬埔寨政府希望，儘快完成石油開採合約談判，以趕在2018年大選前開採出“第一滴油”。
礦業和能源部發言人鄧迪那日前向媒體表示，目前政府正在和接管西港岸外A區油井的石油公司進行談判，以加速石油開採工作。
『大部份石油收益歸國庫』
他透露，有關合約談判的其中一項關鍵因素，是石油利益分配問題，因為柬埔寨政府要求大部份收入進入國庫，不讓政府“吃虧”。
他指出，因為一些技術問題，暫時仍無法測出A區海底的石油蘊藏量，這使到合約談判進展困難。
因此，他強調，政府堅持大部份石油收益必須歸柬埔寨政府，如果開採商同意這個“原則”，雙方才可能繼續進行談判。
A區油井開採權原本是由美國石油巨擘雪佛蘭（Chevron）奪得，惟該公司因遲遲無法和柬政府達成開採協議，而決定於2014年8月把開採公司股權，出售予在新加坡上市公司克里斯能源（KrisEnergy），成交價為6千500萬美元。
柬埔寨政府估計，西港岸外面積達4千709平方公里海域，蘊含至少5億桶油氣資源，其中A區佔15至20%。
柬埔寨星洲日報 2015.09.13
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2015年9月9日 星期三
《工程進度－巴里島水岸渡假村「第三期」》
更新日期：2015.09.05
巴里島水岸渡假村第三期－驚人的工程進度
不得了！第三期A棟快封頂了，看起來好霸氣！
三期A棟共24樓，目前已經完工至23樓，這將會是雙城建設第三個完工建案！
樓高28層的B棟現在蓋到5樓，而33層的C棟也即將出土。
占地3600坪的巨無霸綠地社區，將近30種公設，全世界都矚目！
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2015年9月1日 星期二
《如果房市崩盤、經濟衰退，我們準備好了嗎？》
TVBS / 作者 賴馬克
最近打開電視機，四大慘業中除了DRAM、面板、太陽能、LED之外，還要加上一個房地慘，台灣的房市即將要成為第五大慘業，選戰的逼近讓所有人口徑一致的認為房地產是社會上最大的不公平，不論政論節目，許多房地產空頭大師，房地產正義使者，許多想要明年選舉的候選人，大家都在為台灣的不合理房價抱屈，台灣的房地產價格確實也是過高了，其實價格過高這件事情根本的原因取決於這10年來台灣員工的薪水根本沒漲，今天中國大陸的新聞是中國終於要放寬外國人可以來中國購屋的限制外，還有貸款買第二套房的頭期款再降20%的自備金，有在中國待過的朋友應該明白，中國一級城市的房價早已比台北更高，為什麼中國政府不敢讓房地產崩盤？以下分析一下房市崩盤後對於經濟面的影響，大家做好準備了嗎？
誰是房地產崩盤受傷最重的？
台灣過去10年的房地產大多頭，早讓許多建商荷包滿滿，如果聽到許多建商會慘賠應該都是半路出家或是許多建案趕不及在今年房地合一前取得執照，在年底前須要完成過戶，因為預估台灣經濟環境與房市不會太好，在最後一波的銷售盡量出清產品，或許最後一波並沒有賺錢或是虧損，但是10年來的多頭早已實力堅強，往後房地產不好，最多不推新建案而已，並沒有太大的問題。
然而受傷最重的是”銀行團”、“買貴的屋主”、“從事房地產銷售的從業人員”、”房屋建造的工作者”、”代銷”、”上游原物料廠商”、”裝潢公司” “搬家公司”等，影響到上千人到幾萬人的生活，許多人在房地產多頭時從事這個產業，工作了幾年要轉型不是那麼的容易，在房市寒冬時，只會讓更多人勒緊荷包，尤其是接下來的景氣不確定性，會讓許多相關產業的人離開產業與轉型，房地產名嘴要的是他個人的名聲與預測精準，獲利的是名聲帶來的附加財富，他們是不會去思考房地產價格對於經濟的衝擊面，當房地產落入電視名嘴的7折半價時，可以想像的到會衝擊到許多民間消費與失業率攀升，或許房價崩跌讓許多想要擁有房子的族群太快人心，當房價走在下跌趨勢時，有勇氣買的人也會變少，建商更不可能蓋新房子，其實冷靜思考當房價崩跌時，緊接而來的嚴重的消費緊縮問題，大家做好準備了嗎？
台灣的房地產該何去何從？
隨著政府稅制的改變與經濟衰退的衝擊，等於宣判了台灣房市進入一個高原冰河期，想買房子的民眾在等降價，手上有房子的人不想賣低撐住等時機，在進入明年的房地合一新制後，買方市場的氛圍會更加顯著，應該說未來短時間內看不到投資客與投機客的身影，購屋者主要是自住需求族群，市場會慢慢恢復到低檔成交量，在產業並未獲得升級時，緊接而來的是GDP將會呈現負成長，台灣的經濟將會進入衰退期，觀察日本在20年前的房地產泡沫化之後，直到2012年安倍實施量化寬鬆政策來刺激經濟與出口後，這兩年東京房地產價格才逐步走揚，這條路走的蹣跚顛簸。因此，世界上許多國家政府面對房地產時，都以戒慎謹慎的態度去處理，深怕房地產的崩跌影響到實體經濟面與消費。
未來台灣房地產因政策上的因素下，只有緩步向下與持平的方向，往上的房子除非是產品特殊（有好的景觀，地段很好，交通建設等因素刺激），否則難以繼續向上，在景氣空頭時，更應該好好的檢視一下自己的資產是不是有特殊性。
至於如同電視名嘴提到的30%或是對折的開價，除非台灣有毀滅性的金融海嘯否則這機會並不高，因為債權方銀行團將會因此承受極大的虧損，若是銀行團與貸款方協商展期與其他的方式讓房地產價格撐住了，就不至於會發生崩跌式的系統風險，除了部分中高價位房子與急需用錢的屋主斷頭賣壓。因此，風險最高的是這波的稅制造成的成交量萎縮，所以在稅制沒有修改的前提下，未來購屋者只有自住需求，低流動性的房地產將會面臨交易低迷的買氣，低迷經濟，低迷的民生消費力。
借鏡新加坡的住宅政策，有土斯有財觀念是否該修正？
新加坡政府為了解決住房問題，以政府主導公有住宅，以承租的方式讓預算有限的民眾可以承租政府提供的房子居住，部分私有化的房子也可以一樣進行交易買賣價差的商業模式，在兩條路並行的情況下，讓房地產市場趨於安定，或許傳統中國人的有土斯有財，非得要擁有房子來保障生活的傳統觀念可以適度的調整，當未來具有承購房屋的實力時再去擁有一套屬於自己的房子。
結論
房地產價格牽一髮動全身， 房地產與股票不同，無法短時間的讓價格上下震動來反映經濟面，尤其是當房地產價格崩跌時，造成的實體經濟衝擊將嚴重打擊到民眾消費，或許我們應該更進一步去思考，當房地產崩盤後經濟衰退，我們的生活可以過得比以前好嗎？
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專案主任 鄭鉅耀 0932 369 704
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《國際咖啡品牌星巴克 10月入駐金邊機場》
聞名國際的咖啡品牌星巴克，首家旗艦店將於10月登陸柬
隨著金邊國際機場擴建工程完成70%，預計明年2月以全
Sajibumi負責管理金邊國際機場餐飲店，已有5個
柬埔寨機場管理公司執行長梅南提歐表示，為了提昇搭客的
“為了完成這個目標，食物的品質和選擇是非常關鍵的，這
目前，柬埔寨的金邊國際機場與暹粒機場設有多家著名商店
耗資1億美元的金邊國際機場與暹粒國際機場擴建工程，於
柬埔寨星洲日報 2015.08.28
柬埔寨雙城建設
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2015年8月23日 星期日
《金邊經濟特區 可口可樂建次座工廠》：創造一萬個就業機會！
可口可樂公司（Coca Cola）投資1億美元，在金邊經濟特區（PPSEZ）興建第二座工廠，並於前天舉辦施工儀式。新廠預計將於明年落成，並預計在6年內可把產量增加一倍。可口可樂柬埔寨分公司總經理大衛威格爾斯沃指出，可口可樂近幾年來在柬埔寨的發展成績令人矚目，促使公司決定再投資1億美元，以興建第二座工廠。他說，新廠落成啟用後，將引入先進的生產技術及工藝，以提高生產效率。
他表示，該公司接下來須培訓一批專業員工，以管理及操作這些先進的機械。“我們決定建新廠和擴大產量，不僅能為柬埔寨創造更多就業機會，同時也幫助培訓更多管理和技術人才。”
出席動工儀式的副總理吉春表示，隨著東盟經濟共同體即將於今年杪落成，我國各行各業將面對更大的競爭。“投資1億美元，足以證明可口可樂對柬埔寨市場和投資環境的堅定信心。”
根據新聞通告，目前可口可樂在柬埔寨共聘用800名員工，未來將增至1000名，而間接創造的就業機會（飲料銷售和分銷）則是員工數目的6至10倍。新廠占地12公頃，採用純水滲透過濾器，可口可樂也規劃2018至2025年提昇生產和效率計劃。
柬埔寨星洲日報 2015.08.22
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2015年8月20日 星期四
《工程進度－巴里島水岸渡假村『第三期』》
2015.08.15 更新
三期A棟總樓高24樓，目前已經建造至22樓，也就是說再半年就封頂了！
雙城建設即將再度完成的最新建案－給投資客無人比擬的保障！
B棟樓高28樓，目前完工至4樓，建築速度快到15天就完成一層樓！
共3棟，總戶數962戶的巴里島水岸渡假村『第三期』
是所有投資客最期待的巨型綠地完美社區！
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2015年8月9日 星期日
《第二座永旺商場 預計明年底動工》
日本永旺集團昨日宣佈，將在新金邊區興建第二座永旺商場（Aeon Mall），工程預計將於明年杪動工。
永旺集團代表昨早在新聞發布會上表示，鑒於金邊首座永旺商場獲得金邊市民的大力支持，公司決定興建第二座永旺商場，以滿足金邊市的需求。
他說，經過研究考察後，最後決定在首都北部的新金邊區“波農白”地區興建第二座永旺商場。
“第二座永旺商場周圍五公裡範圍內，約有60萬人口居住，他們的收入水平不會比生活在首座永旺超市附近的居民低。”
他表示，第二座商場將於2016年底動工興建，工程期20個月，估計在2018年中旬將正式開業。
公司介紹，第二座永旺商場占地面積比首家商場面積更大，店面更多，有約4千個汽車和摩托車停位，估計會雇傭2500名員工。
首座永旺商場是於2014年6月30日正式開業，共耗資逾2億美元，成為我國最大的購物中心。
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2015年8月6日 星期四
《央行行長：柬國經濟持續穩步發展》
柬埔寨央行行長謝振都指出，受益於全球經濟持續復甦，以及國內穩定的政治局勢、社會治安和良好秩序，政府各項改革工作及主要經濟發展政策取得良好的成效，促使柬埔寨經濟繼續穩步發展。
謝振都表示，在服裝出口、建築與房地產等支柱產業的推動下，柬國今年的經濟增長率預計為6.9%。與此同時，今年旅游業與農業增速將有所放緩。
前（4）日，央行召開2015上半年工作總結暨下半年工作目標會議，謝振都出席會議並發表講話。他表示，今年上半年，柬元兌美元彙率維持在一美元兌4050柬元的可控與穩定水平範圍內，而通貨膨脹率則處於1%的低位。他說，根據國家經濟發展現狀與市場對柬元的需求，央行對柬元的供應量仍保持在謹慎的水平之內。
存貸款餘額繼續增長
據謝振都介紹，國內銀行與其它金融機構繼續呈現穩定增長的勢頭。銀行與其它金融分支機構數量同比10年前增加超過5倍，自動提款機數量比2005年增加了1000台。民眾對銀行與其它金融服務的需求日益擴大，銀行存、貸款餘額快速增長。謝振都表示，與10年前相比，存款占國內生產總值（GDP）的比重從15%增至目前的54%，而貸款所占比重則從9%增至55%。銀行不良貸款率（NPL）處於2.7%的低位。
根據央行報告顯示，今年上半年，銀行與其它金融機構各項存款餘額為119.3億美元，同比增長25.9%；各項貸款餘額為130.3億美元，同比增長33.4%。
謝振都表示，央行繼續將採取有效措施，維持銀行與其它金融業的可持續發展。另一方面，央行也加大對銀行體系的監管力度，特別是遏止和消除洗黑錢與恐怖融資的現像發生。
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2015年8月3日 星期一
《柬埔寨－守夏節》
守夏節（Choul Preah Vossa）是佛教重要節日之一，Vossa是梵巴文，即意為雨或雨季。守夏節將持續四個月（通常是公曆7月至11月），後來縮短到三個月（7月至10月中旬）。
佛祖在世時，黎民百姓常抱怨僧侶終年雲遊不息，特別是在雨季裡僧侶們很容易踩壞稻田。佛祖得知後，就規定每年雨季三個月，僧侶要在寺裡坐禪誦經，不出佛門化緣。為解決僧人在雨季不出門化緣造成的缺吃缺用問題，佛教信徒在雨季三個月裡到佛寺布施僧人所需食物用品，這樣僧人可以在寺裡靜心坐禪修煉，民眾則有更多的時間從事農業生產。
在守夏節期間，也有許多善信願到寺院出家三個月，潛心聆聽僧侶講經。也有人在家中受持八戒，以示對佛的虔誠。這期間，信眾到寺院布施食物、傳統糕點、蠟燭、甘蔗汁、糖、牙刷、牙膏、肥皂等日常用品。一些民眾也會敲鑼打鼓地將食物等用品送到寺中供守夏節時使用。信眾手持鮮花和點燃蠟燭，在寺院舉行隆重的巡燭儀式。各寺院與僧人彼此也會互送鮮花、 香燭。
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2015年7月27日 星期一
《這不是上海浦東，這是柬埔寨金邊》
從SOKHA酒店俯眺金邊市，寬闊的河水和通明的燈火
金邊的大樓沒有很多，卻充滿生機及商機
如果有機會、如果您願意
我們希望您，也能夠聰明的買在低點，出場獲利
邀情您跟著我們，一同見證下一個國際大都會的崛起！
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