《地價兩年飆升六成 水凈華區掀投資熱潮》

　　在新水凈華橋通車後，原本寧靜的水凈華區吸引大批投資者湧往“炒地”，區內地皮兩年內飆升六成。

　　根據產業仲介和估價公司VTrust發佈的調查報告指出，從2013年至2015年，水凈華區地皮掀起投資熱潮，其中水凈華分區地皮由2013年每方米670美元，飆升至1080美元，平均漲幅高達31%；一些地點優越和擁有發展潛能的地皮更高達每方米1750美元。

　　即使在80%土地靠填土的白達士分區，兩年來地皮漲幅也高達33%，而白粒分區地皮則高達17%。目前柬埔寨海外柬華投資集團（OCIC）和李永發集團正在這兩個分區發展大型綜合產業項目。

　　位於洞里薩河東部、金邊北部的水凈華區，共有5個分區，分別為水凈華、白達士、白粒、斷島和巴肯。

　　報告指出，一些私人開發商正發掘水凈華區的“河畔文化”潛能，把當地打造成為高尚住宅區，對像為富裕和精英階層。

　　“未來10年內，新河畔文化發展概念將令水凈華區改頭換面，令人期待。”

柬埔寨星洲日報 2016.01.22

《星巴克在金邊開設首個連鎖店》

　　風靡全球的咖啡連鎖品牌星巴克（Starbucks）22日在金邊國際機場開設柬埔寨首個連鎖店，預計2016年初在金邊市中心的萬景崗分區開設第二家分店。

　　香港美心集團是柬埔寨星巴克咖啡的唯一指定代理公司，負責經營柬埔寨市場。2000年，香港美心集團與星巴克咖啡國際有限公司合營“咖啡概念”（Coffee Concepts ）香港有限公司，負責營運中國香港和澳門地區的星巴克咖啡店。

　　星巴克中國和亞太區總裁卡佛(John Culver)表示，柬埔寨是一個充滿活力和擁有豐富文化遺產的國家，我們很榮幸能夠帶來無與倫比的“星巴克體驗”到這個市場。

　　他說：“我們很期待成為柬埔寨當地咖啡文化的一部分，擁抱它的傳統和分享我們的喜悅，及來自全球最好的咖啡知識。”

　　2013年，星巴克決定開辟柬埔寨市場，雖然沒有實質性地進入，但印著星巴克標簽的T恤卻在柬埔寨掀起熱購潮。

柬埔寨高棉日報 2015.12.24

《工程進度－巴里島水岸渡假村「第二期」》

更新日期：2015.11.21

繼 < 巴里島渡假村－首發建案 > 

以及 < 巴里島水岸渡假村「第一期」> 後，雙城建設最新建案即將完工！

總數378戶已全數完銷，32樓拔地而起，位處精華地段的「第二期」將成為最高地標！

上百位投資客要開始回收投報了，你還在慢慢觀望？

《前11月機場客流量582萬人次 西港機場客流量同比翻倍》

據柬埔寨民航國務秘書處近日發表報告，今年前11個月，柬埔寨的三座國際機場，即金邊國際機場、暹粒國際機場和西哈努克國際機場航班班次6萬3924趟，客流量共有582萬3750人次，同比增加14%。

　　報告指出，這三座國際機場的客流量分別是：金邊國際機場共有2萬8662趟班機，客流量278萬7374人次，同比增加16.16%；暹粒國際機場共有3萬3592趟班機，客流量295萬1479人次，同比增加10.28%；西哈努克國際機場共有1710趟班機，客流量8萬4897人次，同比增加127%。

　　報告稱，2014年，這三座國際機場的客流量共570萬人次。迄今為止，柬埔寨共有31家航空公司在營運，其中國際航空公司有27家，國內航空公司則有4家。

《2016年1月 致富賞屋旅遊團 開放報名》

柬埔寨雙城建設 2016年1月金邊賞屋旅遊團 

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《海外置產 今年破千億元》

　　跨國性組織─CCIM國際不動產投資師協會台灣分會昨（7）日公布統計指出，台灣今年流到海外不動產的投資額，估已首度突破1千億元，刷新最高紀錄，其中光是保險公司就大買超過5百億元。展望2016年，房市恐要再盤整2年，房價會微幅下修，游資出走海外的趨勢方興未艾。

　　財團法人台灣不動產投資協會（CCIM）理事長、雅比斯建設公司總經理邵揚威昨日表示，台灣近年來游資非常積極的湧入國際房地產市場上，很多台灣人購置不動產的手筆之大、引發美國高度注意。因為這一波台灣房市已連續走大多頭格局長達12年，近2年才開始修正，主要是政策打房加上市場漲多必然下跌的正常機制；預期即將來臨的2016年，台灣房市可望持續進行價格的微幅修正，但修正幅度多少？坦白說，仁智互現。

　　邵揚威表示，總統大選再1個多月就登場了，加上房地合一實價課稅元旦將實施，2016全年整理格局不變；不過進入2017年，市場期待新執政團隊會振興房市、振興經濟的實質牛肉端出，且市場也預期，台北市高額的房屋稅有機會修正，屆時房市才有機會作正向轉彎。

　　CCIM榮譽理事長、瑞普國際物業董事長曾東茂表示，台灣市場欠缺「買點」，初步估計2015年外流國際不動產的資金至少1,000億元，激增1倍。

工商時報 2015.12.08

《 俄 羅 斯 承 諾 助 柬 興 建 核 電 站 》

　　據路透社報道，俄羅斯政府承諾協助柬埔寨興建核電站，以提高該國電力供應，降低電力成本。

　　俄羅斯國家原子能集團公司（Rosatom）總經理謝爾蓋·基裡延科（Sergei Kirienko）表示，俄羅斯政府的承諾是基於俄柬兩國於本周簽署的《和平利用原子能合作備忘錄》。

　　他表示，在達成此項備忘錄之前，兩國討論了未來在柬埔寨興建核電站的計劃。

　　不過，俄方的上述表態尚未獲得柬國官方的證實。柬國礦產和能源部發言人未能取得聯系。

　　根據備忘錄精神，俄羅斯將向柬埔寨提供興建核電站的技術援助、研究和人才培訓。俄方表示，核電站將有助於柬國降低電力成本，增加電力供應，推動國家經濟發展。

　　據王國政府《四角戰略》，利用核能發電已提上國家發展議程，但尚未明確具體的實施時間表。目前，柬埔寨主要依靠水電、火電以及向鄰國購買電力，以滿足國內供電需求。

　　外媒報道，柬埔寨的鄰國越南早在2010年便已選擇俄羅斯和日本作為核電站建設項目的合作伙伴，每個合作伙伴將建設兩個核反應堆。

　　今年8月，俄羅斯國家原子能公司（Rosatom）同越南電力集團簽署越南寧順1號核電站一期建設項目框架協定。據此，俄羅斯將向越南提供總值為80億美元的國家貸款。越南寧順1號核電站一期建設項目將於2017年動工興建，各機組將於2023-2024年開始投入運行。

柬埔寨華商日報 2015.11.27

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專案主任 鄭鉅耀 0932 369 704 

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